Appartements W

Accompagnement d’un client dans le cadre d’un investissement locatif rue Gambetta à Lille.

Notre mission a débuté dès la phase d’achat, avec une analyse du potentiel du bien, l’étude de faisabilité technique et financière ainsi que l’estimation détaillée des travaux à prévoir. Objectif : optimiser la configuration existante afin de créer deux logements fonctionnels et attractifs, tout en garantissant un rendement locatif pérenne.

L’opération a porté sur une restructuration complète du bâtiment, comprenant la redistribution des volumes, la création de deux appartements de type T3 (deux chambres chacun) ainsi que l’aménagement des parties communes. Une séparation technique des lots a été mise en œuvre afin d’assurer une gestion locative simplifiée et conforme aux exigences réglementaires.

Les travaux ont inclus la création intégrale des réseaux électriques et de plomberie, l’installation de systèmes de chauffage performants, la mise en place d’une ventilation adaptée ainsi que la reprise complète des installations techniques. Une attention particulière a été portée à la performance énergétique du bâtiment, avec l’isolation des murs périphériques, des planchers et des plafonds, le remplacement des menuiseries et l’amélioration globale du classement énergétique.

Cette transformation permet aujourd’hui de proposer deux logements modernes, conformes aux normes en vigueur, offrant un cadre de vie qualitatif aux futurs locataires tout en assurant à notre client une valorisation patrimoniale durable et un rendement locatif optimisé.